Правовая консультация.


На главную . Задать вопрос

- Что такое Презумпция Невиновности?
- Это когда ты в камере, в наручниках,
но еще ни в чем не виноват!

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ПРИМЕНИЛИ НОЖ ДЛЯ САМООБОРОНЫ

Предлагаю Вашему вниманию статью о правовых основах применения ножа. Приготовьтесь сразу к тому, что статья достаточно большая, но и тема не шуточная. Мое отношение к статье неоднозначное, но в основном в статье все сказано правильно. Статью опубликовал "как есть". Не стал ничего убирать и исправлять. От себя лишь добавлю, что номера статей УПК, УК, Административного Кодекса уже изменились, но суть их осталась прежней.

Каждый раз, читая очередную книгу, посвященную самообороне, я задавался вопросом, - почему все советы, изложенные в ней, ограничиваются только рекомендациями о том, как, образно выражаясь, дать нападающему по башке? Предположим, у читателя это получилось, а что ему делать дальше? К сожалению, случаи превращения защищавшихся в виновников происшествия в процессе дальнейшего разбирательства - вовсе не редкость, а единственный встречающийся в литературе совет (во всяком случае я другого не встречал) - уносите ноги. Совет дельный, но уж слишком не полный, да и не во всех ситуациях он осуществим или целесообразен. Как раз с целью попытаться прояснить актуальный вопрос - "а что дальше?", а так же осветить некоторые иные проблемные вопросы в сфере самообороны и была написана эта статья.

Жизнь - слишком сложная и непредсказуемая штука, чтобы заранее предусмотреть все возможные варианты развития событий в результате осуществления своего права на необходимую оборону, но попытаться как-то систематизировать наиболее часто встречающиеся сценарии, думаю, вполне возможно. Исходя из этого, были выделены три основные ситуации и четвертая дополнительная; соответственно, под каждую предусмотрены варианты действий в зависимости от различных сопутствующих обстоятельств. Хотя рекомендации и рассчитаны на ситуации, когда для соответствующей всем требованиям закона самообороны применялся не относящийся к холодному оружию нож, при наличии желания и головы на плечах способы решения приведенных ниже ситуаций (естественно с некоторыми коррективами) вполне можно использовать и при разрешении правовых проблем с необходимой обороной практически чем угодно.

Отмечаю, что рекомендации даются исключительно в целях ознакомления читателя со сложившейся в реальной жизни практикой и рассчитаны на правомерную оборону в случае преступного посягательства. Действия лиц, пожелавших использовать сведения, изложенные в настоящей статье, в противоправных целях или противоправным образом, остаются исключительно на их совести.

подробнее>>>


Вправе ли администрация направить в командировку работницу, имеющую ребенка в возрасте 12 лет?

Женщины, имеющие детей в возрасте от трех до четырнадцати лет (детей-инвалидов - до 16 лет), не могут направляться в командировки без их согласия. Поэтому, если работница не дала согласия, она не может быть направлена в командировку.


У работницы в период ежегодного отпуска наступил срок отпуска по беременности и родам и ей выдали дородовой больничный лист. Продлится ли ежегодный отпуск?

В счет ежегодных отпусков не включаются отпуска по беременности и родам. Если в период ежегодного отпуска у женщины наступает срок отпуска по беременности и родам, ей выдается дородовой больничный лист.


Отпуска по уходу за ребенком.

Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ
Статья 256.
Отпуска по уходу за ребенком.
По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральным законом. Отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком. По заявлению женщины или лиц, указанных в части второй настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию. На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность). Отпуска по уходу за ребенком засчитываются в общий и непрерывный трудовой стаж, а также в стаж работы по специальности (за исключением случаев назначения пенсии на льготных условиях).

 

В соответствии со ст. 256 ТК РФ отпуска по уходу за ребенком засчитываются в общий и непрерывный трудовой стаж, а также в стаж работы по специальности (за исключением случаев назначения пенсии на льготных условиях). Напомним, что, находясь в отпуске по уходу за ребенком, женщина может работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.

Отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям отцом, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.


Многодетные семьи. Есть ли льготы?

И. СЕЛИВЕРСТОВА: С мужем в разводе, но ребенок прописан в его квартире. Эту квартиру бывший муж сдает. Имею ли я право на каков-то процент с той суммы, которую он получает с квартиранта?

ОТВЕТ: Да, если вы получаете алименты на ребенка, которые взыскиваются с бывшего мужа в судебном порядке. Муж должен отчислять на алименты ребенку 25 процентов со своего заработка. Он еще такую же долю обязан выплачивать вам и с доходов от сдачи квартиры в поднаем или в аренду.


На основании чего ребенок может быть отчислен из школы.

В соответствии с законом "Об образовании" под отчисление не могут попасть дети, не достигшие 15 лет, поскольку среднее образование в нашей стране считается обязательным. Отчисление производится лишь с согласия законного представителя ребенка, то есть родителей. Причины, по которым администрация школы вправе поднять этот вопрос, могут быть самыми разнообразными -от неуспеваемости до дисциплинарных взысканий. Но в любом случае сама процедура остается долгой и нелегкой. Прежде всего потому, что претензии, предъявляемые школой к ребенку, обязательно проверяются. Если речь идет о неуспеваемости, обусловленной недостаточным уровнем развития, то собирается специальная комиссия Департамента образования, которая изучает ситуацию. Если причиной отчисления становятся злостные нарушения дисциплины, к рассмотрению вопроса привлекается комиссия по делам несовершеннолетних. В любом случае решение принимает комиссия, которая в первую очередь обязана защищать интересы ребенка.
Если необходимость отчисления подтверждается, учащийся может быть определен либо в класс компенсационного обучения, либо в другую школу или специальное учебное заведение для малолетних правонарушителей. Если претензии школьной администрации окажутся необоснованными, она понесет наказание.


Имеет ли право ребенок по достижении 18-летнего возраста обратиться в суд с иском об установлении отцовства (он хочет знать, кто его отец)? Какие документы могут служить доказательствами?
- Отцовство в отношении ребенка, родившегося от лиц, не состоящих в браке, может быть установлено в судебном порядке и по заявлению самого ребенка по достижении им совершеннолетия. Доказательствами могут служить справки домоуправлений, уличных комитетов, администраций о нахождении ребенка на иждивении ответчика, денежные переводы и другие документы, свидетельствующие об оказании лицу материальной помощи в содержании ребенка, переписка сторон, документы о получении посылок, письма, почтовые открытки, другие документальные или вещественные (материальные) свидетельства о ведении общего хозяйства матерью и предполагаемым отцом ребенка и совместном их проживании


У меня ребенок 8 лет, я одинокая мать. Могут ли меня уволить с предприятия?

Очевидно, вас теоретически интересуют основания для увольнения по инициативе администрации. К сожалению, положение женщин Трудовым кодексом РФ заметно ухудшено. В частности, сняты многочисленные ограничения на увольнение женщин, имеющих детей в возрасте до 3-х лет, работников, имеющих детей-инвалидов, одинокой матери (отца), имеющей ребенка в возрасте до 14 лет. В ранее действующем КзоТе РФ увольнение по инициативе администрации указанных категорий граждан допускалось только в случаях полной ликвидации предприятия, причем с обязательным трудоустройством. На период трудоустройства за ними сохранялась средняя заработная плата (на срок не свыше трех месяцев). По новому Трудовому кодексу РФ только беременные женщины могут быть уволены исключительно в случае ликвидации предприятия (без дальнейшего трудоустройства), а перечень оснований для увольнения женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, одиноких матерей (отцов), имеющих ребенка до 14 лет, (ребенка-инвалида до 18 лет), расширен (ст. 261 ТК РФ), и содержит 8 пунктов (п. 1, подп. "а", п. 5-8, 10, 11), ст. 81, ТК Р).
- ликвидация организации либо прекращение деятельности работодателем - физическим лицом;
- несоответствие занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья в соответствии с медицинским заключением;
- неоднократное неисполнение без уважительных причин трудовых обязанностей, если работник имеет дисциплинарное взыскание;
- однократное грубое нарушение трудовых обязанностей (прогул, совершение хищения, появление на работе в нетрезвом состоянии и т. д.);
- совершение виновных действий работником, непосредственно отслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны работодателя (приговор суда в данном случае не нужен;
- совершение работником, выполняющим воспитательные функции, аморального поступка, несовместимого с продолжением данной работы;
- однократное грубое нарушение руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей;
- представление работником работодателю подложных документов или заведомо ложных сведений при заключении трудового договора.
Таким образом, если вы работаете хорошо, взысканий не имеете, то уволить вас у администрации оснований не будет.


О судебном разбирательстве, в ходе которого рассматривалось дело о протечках в многоэтажном блочно-панельном доме. Длилось оно в течение четырех лет и закончилось полной победой истца. Как говорится, «да здравствует наш суд, самый справедливый суд в мире!».

Многострадальный дом был заказан строителям командованием одного из рязанских военных институтов, которое заботилось об условиях проживания своего личного состава. К сожалению, застройщики эту заботу не разделяли. Поскольку, как выяснилось позже, многоуровневый (каскадный) дом был возведен на месте, где некогда проходило русло реки Павловки, а позже возвышалась свалка строительного мусора. Казалось бы, учитывая неблагоприятное расположение дома, строители должны были серьезнее отнестись к так называемому «нулевому циклу». Однако, как поговаривали в судебных кулуарах, даже не все сваи фундамента были вбиты на нормативную глубину, а во избежание деформации строения скреплены между собой при помощи какой-то хитрой технологии. Настрадавшиеся в общежитиях и на съемных квартирах семьи военнослужащих осенью 1996 года заселили новый дом по-военному быстро и организованно, в течение трех дней. Служивые — народ по части жилья не избалованный — старались не обращать внимания на такие пустяки, как нефункционирующие коммуникации, не работающий в течение восьми месяцев лифт, косо смотрящие на мир двери и окна. А горячей воде, заструившейся из труб ровно через год, 30 декабря 1997 года, по-детски обрадовались, как дорогому новогоднему подарку. Что значат все эти мелочи по сравнению с кружащим голову осознанием собственной крыши над головой!

Правда, головокружение у жильцов вскоре кончилось. Зато началась головная боль. Поскольку вместе с первыми дождями с крыши на квартиросъемщиков полились потоки воды. Как было установлено в ходе независимой экспертизы, равно как и в процессе двух дополнительных, дом был сооружен с нарушением строительных норм, в результате чего в межпанельных швах появились трещины. Кроме того, эксперты выявили нарушения контруклона крыши и козырьков балкона. Последние были возведены по принципу «вывернутого зонтика», так что дождевая вода, вместо того, чтобы стекать на землю, собиралась в мини-бассейны, а затем растекалась по перекрытиям многоэтажки.

Справедливости ради следует отметить, что обращения жильцов в ЖЭУ не остались без ответа. Коммунальщики попытались изменить конструкцию отмостки крыши и балконных козырьков. Но, как известно, политика «латания Тришкиного кафтана» дает лишь временный результат. Для кардинального же решения «мокрой» проблемы у ЖЭУ не хватало ни средств, ни сил. Тогда жильцы в лице наиболее пострадавшей от протечек семьи Михеевых (фамилия изменена) решили обратиться в суд.

Служителям Фемиды было очень непросто разобраться в перипетиях этой истории. Организаций, участвовавших в проектировании, строительстве и обслуживании протекающего дома, было несколько. И ни одна из них не желала признавать себя виновной в оказании некачественной услуги квартиросъемщикам. «Я только заказчик», — разводил руками военный институт. «Не виноватая я! — клялась Дирекция единого заказчика. — Когда принимали дом, швы не протекали. Это скрытый конструктивный недостаток!» А строители хитро помалкивали. Судебное разбирательство длилось с весны 1998 года. И лишь 9 октября 2002 года Железнодорожный суд, перелопатив гору документов, по высоте сравнимую разве что со свалкой, на месте которой расположился дом, назвал виновных (ими оказались строители) и вынес решение о взыскании в пользу Михеевых более пятидесяти тысяч рублей. Специалисты полагают, что решение суда вызовет многочисленные исковые заявления от других жильцов, проживающих в «мокром» доме.

Председатель РЕАП «Человек» О. Н. ПОПОВ, комментируя ситуацию, советует квартиросъемщикам, оказавшимся в подобной ситуации, не отчаиваться.

Судебные разбирательства по делам подобного рода зачастую длятся годами, — констатирует Олег Николаевич. — Определить виновного в конструктивных недостатках жилья достаточно сложно, особенно в случаях, когда организаций, ответственных за состояние дома, несколько. Необходимо провести многочисленные экспертизы, изучить массу документов: договоров, актов приемки и т. д. И все же, как показывает данный пример, определить виновника некачественной услуги можно. А затем и наказать его, потребовав возмещения в полном объеме материального ущерба, который определит независимая экспертная организация, и компенсации морального вреда.


Как мухлюют с недвижимостью современные мошенники
 В рамках специального семинара московские риэлторы встретились со старшим уполномоченным по особо важным делам ГУВД Максимом Кожуховым. В частности, господин Кожухов рассказал собравшимся о некоторых известных милиции современных способах мошенничества на рынке недвижимости:
"Парадокс, но я должен сказать, что криминал начал на свой лад цивилизовываться. То есть преступники стали действовать более утонченно и изощренно. Технологию печально известных «пирамид» освоили и квартирные мошенники. И они, «пирамиды”, до сих пор возникают под видом всевозможных обществ и кооперативов.
Но если раньше такие «благотворительные» фирмы месяц - другой «пудрили мозги» своим клиентам, предлагая жилье подешевле и за это требуя все деньги сразу, а потом внезапно исчезали, то ныне, когда цены на жилье взлетели до небес, а желающих внести за квартиру сразу десятки, а то и сотни тысяч долларов, практически не осталось, мошенники перестроились на ходу.
Теперь они создают всевозможные «паевные общества”, напоминающие старые положительно зарекомендовавшие себя ЖСК. Здесь с вами заключат многостраничный договор, деньги будут принимать только частями — паевыми взносами, ознакомят с уставом, предъявят гарантии банка, где будет накапливаться ваш пай, и всячески станут уверять, что если у вас возникнет желание или необходимость расторгнуть договор, то на любой стадии вы можете это сделать и вернуть свои деньги. Но попробуйте это сделать!
Условия договора обычно составлены так, что полностью вернуть свои средства вам не удастся. А если повезет хоть что-нибудь из вклада получить, можете считать себя героем, прошедшим, так сказать, огонь, воду и медные трубы.
Это касается первичного рынка жилья. Вторичный более криминализирован. Одной из основных зацепок мошенников является то, что проверить историю квартиры полностью достаточно сложно. Даже у самого опытного риэлтора на этом пути возникает немало сложностей, поскольку подделка документов с использованием современной компьютерной техники, сканеров и принтеров, достигла совершенства. С их помощью можно выдать любую расширенную выписку, подделать подпись, и за печатью дело не станет".


Как вымогают деньги у покупателей жилья
 Газета "Время новостей" рассказала о случае с жильцами нового дома по ул. Марии Рубцовой, 3 (подмосковные Химки).
Квартиры в этой новостройке были куплены еще на стадии строительства. В конце июля прошлого года, когда строительство близилось к завершению, строители и инвесторы учредили товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Сокол-1". Правление товарищества наняло для управления домом компанию "Жилищный капитал-Сервис" ("ЖК-Сервис").
"ЖК-Сервис" настойчиво потребовал от условных владельцев квартир в обмен на ключи подписать договор о техническом надзоре и/или заключить договор о ремонте квартиры. Кроме того, по договору будущие жильцы должны были заплатить по $150 за услуги.
Реальное экономическое обоснование затрат на управление домом было подготовлено в сентябре, уже после того, как были собраны деньги по обоснованию с гораздо более высокими расценками. Эксперты Министерства коммунального хозяйства Московской области долго смеялись, увидев расчеты первого обоснования: новый дом должны были обслуживать 96 человек (по мнению специалистов, это чересчур раздутый штат).
Еще изобретательнее оказались риэлторы: оформляя продажу квартиры, они предлагали услуги по регистрации права собственности. Причем услуги эти подавались как обязательные. Фирмы "Азбука жилья" и "Форт-МЗ" брались зарегистрировать права собственности на половину квартир в доме. Таксу для каждой квартиры риелторы рассчитывали индивидуально, исходя из ее площади. Так, регистрация однокомнатной квартиры стоила $460, двухкомнатной - $780, трехкомнатной - $980. Услуга заключалась в сборе необходимых документов и передаче их в регистрационную палату. Отметим, что по государственным расценкам эта услуга стоит около 400 руб. Но некоторые жильцы опять платили.
Подписывая инвестиционные и прочие договоры, граждане практически становятся заложниками собственной необразованности. "Когда после всех перипетий я внимательно почитал свой инвестиционный договор, у меня волосы на голове зашевелились, - говорит один из жильцов. - В принципе строители-инвесторы легко могли кинуть любого из нас. Там для них не указаны ни сроки, ни обязательства".


Недавно прессе объявили, что порядка 60% московских квартиросъёмщиков уже приватизировали свои квартиры. Движется дело и в регионах. При этом многие из нас в силу разных причин еще не определились с этим вопросом. Причина – зачастую неполные и неточные сведения.

Сначала о самом термине. Приватизация – добровольное и (пока) бесплатное получение в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Проще говоря, если Вы получили квартиру от государства (или это сделали Ваши родственники, но потом она досталась Вам), то её можно перевести в свою собственность. В приватизации квартиры могут участвовать все, в ней прописанные, включая несовершеннолетних. Таким образом, приватизация легко превращается в дележ денег внутри семьи.

Правом бесплатной приватизации можно воспользоваться только один раз в жизни.

Несовершеннолетних этот последний пункт не касается. Наконец, любой из прописанных в приватизируемой квартире от приватизации может отказаться – при этом его право на одноразовую бесплатную приватизацию за ним сохраняется.

Аргументы «за»

Главный плюс приватизации – полная свобода обращения с полученной в собственность недвижимостью. Ее можно продать, подарить, заложить. Можно вселять новых жильцов, при этом они не обязаны быть Вашими родственниками (правда, есть ограничение – минимальная площадь, приходящаяся на живущего, не должна быть меньше 12 кв. м). Можно сдавать квартиру в аренду, не спрашивая на то разрешение у ДЕЗа.
Один из вариантов использования такой квартиры – покупка другой квартиры. В рамках развивающейся ипотеки всё более популярным становится вариант, при котором приватизированное жилье продается, а полученные деньги тут же вносятся в счет частичной оплаты новой квартиры. Остальное покрывает банк, предоставляющий ипотечный кредит.
С другой стороны, часто бывает, что квартира – единственный капитал простого человека. С получения банковского кредита под залог квартиры многие начинали свой бизнес. Но заложить можно только находящееся в собственности. В таком случае приватизация просто необходима.
Ещё один «плюс» связан с практикой выселения жителей из аварийных или сносимых зданий. Правда, пока это касается в основном москвичей. Дело в том, что обладателя приватизированной квартиры при сносе здания обязаны переселить только в аналогичную квартиру и только в том же районе, где была старая (естественно, если он сам не хочет куда-нибудь переехать). А вот жильцам «муниципального фонда» такая благодать не светит. Их легко могут переселить в район МКАД, а то и дальше, что, собственно, зачастую и делается.

Аргументы «против»

Главный минус – дороговизна квартир. Несмотря на то, что получаете Вы свои метры бесплатно, стоят они – особенно в Москве – очень дорого. Соответственно, и желающих поживиться Вашим добром предостаточно. Существует масса уголовных способов отнять приватизированное жильё. Естественно, преступники ориентируются на тех, кто не может себя защитить – стариков, алкоголиков, просто плохо соображающих людей. В принципе, если Вы не относитесь к этим категориям и имеете нормальные отношения с местным участковым, риск не так уж велик. Но расслабляться всё равно не стоит.
Но, даже если криминальный элемент не обратит на Вас внимания, то от налогового инспектора избавиться, скорее всего, не удастся. Это сейчас налог на жилье совсем невысок, практически сравним с государственной квартплатой, но со временем он, как мы писали, наверняка будет расти. Пока никому неизвестно, насколько.
Кроме того, любой ремонт, замену сантехники и т.п. в приватизированной квартире хозяин производит за свой счет. Собственно, и в неприватизированной часто так бывает, но в частном жилье – только так.

Чиновники и приватизация

Приватизация – абсолютно прозрачный процесс, сведенный сейчас к рутинной процедуре. Главное – знать куда, когда и какие документы относить. Казалось бы, чиновникам негде поживиться. Но в России так не бывает.
До сих пор в некоторых регионах страны, в частности в Москве и Ленинградской области, местная власть предоставляет жителям бесплатные квартиры. Это знаменитые ещё с советских времен «очереди на жильё», в которых люди стоят годами, лелея призрачную надежду через 20-30 лет въехать в новую квартиру. Для большинства надежда так и остается призраком, но многие платят приличные деньги отвечающим за эти очереди чиновникам, чтобы попасть в первые ряды. Стремление это, помимо естественного желания обрести крышу над головой, объясняется и странностями нашего законодательства. Получив бесплатно квартиру от государства, ее можно тут же бесплатно приватизировать и затем, например, продать. Фактически государство дарит некоторым своим гражданам десятки тысяч долларов. Естественно стремление людей любыми способами оказаться в числе этих «некоторых» - здесь нашего чиновника бес и путает.

Когда это кончится

Понятно, что рано или поздно бесплатная раздача слонов закончится. Зимой этого года в Государственную Думу будет внесен проект Жилищного Кодекса РФ. По словам его разработчиков, там будет чётко прописана дата окончания бесплатной приватизации.

После этой неведомой пока даты все, кто хочет стать собственником своего жилья, смогут это сделать только за деньги и, вероятно, немалые. Сейчас сложно сказать, какой срок нам будет объявлен, но, похоже, «на размышления» осталось 1,5-2,5 года. Ну, а стоит ли торопиться с приватизацией - решать Вам.


 

 

Хостинг от uCoz